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住宅ローン入門書

住宅ローン控除(減税)の計算方法とシミュレーションの結果を徹底解説

住宅ローン控除の計算方法は、住宅ローン年末残高がベースです。控除期間は10年間で、最大400万円(認定住宅500万)減税されます。計算式は簡単ですぐに求められますが、控除を受けられる金額はシミュレーションしなければ、全額控除が受けられるか分かりません。こちらでは、いくつかのパターンでシミュレーションをした結果を、わかりやすく解説しています。
住宅ローン入門書

住宅ローン控除(減税)とふるさと納税は併用の限度額シミュレーション

住宅ローン控除とふるさと納税の併用は可能ですが、しっかりシミュレーションしなければ損をすることもあります。初年度は確定申告する必要がありますが、ワンストップ特例制度で全額控除できるかしっかり計算をしましょう。
2019.10.11
住宅ローン入門書

中古住宅や中古マンションのリフォームも住宅ローン控除が受けられる!

住宅ローン控除は中古物件をリフォームした場合でも受けられます。リフォームでの住宅ローン減税制度には「住宅借入金等特別控除」「特定増改築等住宅借入金等特別控除」の2つがあり、条件や控除額が異なります。こちらでは、それぞれの条件や減税制度について分かりやすくまとめています。
2019.10.08
住宅ローン入門書

中古住宅・中古マンションで住宅ローン控除が受けられる減税の条件とは?

中古物件でも条件を満たせば住宅ローン控除(減税)を受けられます。新築と中古では一部条件がことなり、中古マンションでは、床面積に注意が必要です。こちらでは、中古住宅や中古マンションを購入予定で、住宅ローン減税制度について知りたい内容をまとめています。
2019.10.08
住宅ローン入門書

住宅ローン減税の控除期間が3年延長!対象者は13年間控除される!

住宅ローン減税の延長は3年間です。対象者は「消費税10%が適用される住宅を取得し、2019年10月1日から2020年12月31日までに入居した方のみ」です。他にも住宅ローン控除制度の条件を満たす必要がありますが、こちらでは、延長された背景や詳細にについて詳しく解説しています。
2019.10.03
住宅ローン入門書

住宅ローン控除(減税)とは?受けるための条件をわかりやすく解説!

住宅ローン減税は、10年間減税が続くため節税効果が高い制度です。取得する住宅によって受けられる条件が異なります。利用する時期や年収によって控除額が大きく変わることもありますので、一つ一つの条件を分かりやすく解説しています。
2019.10.08
住宅ローン入門書

マンションの頭金は平均いくら?中古マンションは新築の半分以下!

新築マンションの頭金平均は714.1万円ですが、中古マンションは310.5万円と半分以下です。こちらでは、いくらぐらいが相場なのか、都道府県別・住宅種別に、わかりやすく解説しています。
2019.09.27
住宅ローン入門書

マイホームの頭金は平均いくら?住宅種別・都道府県別に徹底解説

頭金の平均は426.8万円です。しかし、建売住宅なら293.2万円であったり、100万円未満の方が42.1%であったりとデータを分析していくとばらばらです。こちらでは、いくらぐらいが相場なのか、住宅種別・都道府県別に、わかりやすく解説しています。
2019.09.26
住宅ローン入門書

頭金とは?マイホーム購入に必要な頭金の2つの考え方

頭金とは『契約時に代金の一部を支払うまとまったお金』のことです。前もって代金を支払うことで「売買契約を交わした証拠」という意味にも使われますが、住宅ローンでは、「土地や建物の購入費から住宅ローン借入額を除いて支払えるまとまったお金」として、意味することが多いです
2019.09.18
住宅ローン入門書

エクセルで住宅ローンを計算する方法!元利・元金均等返済別の求め方

エクセルで住宅ローンの返済額を計算したい方へ。エクセルを使って住宅ローンの毎月返済額・元金・利息を簡単にシミュレーションできます。こちらでは、住宅ローンの返済方法やエクセルを使った計算方法について、わかりやすく解説。返済額シミュレーションのエクセルファイルも無料公開しているので、ダウンロードできます。
2019.09.11
マンション購入入門書

電卓で住宅ローンを計算する方法!Google電卓で簡単に算出方法も紹介

電卓で住宅ローンの計算方法を知りたい方へ。住宅ローンの返済額は、金利タイプや返済方法によって変わるため、どう計算すればよいか悩む方も多いです。こちらでは、計算式や電卓を使った住宅ローン毎月返済額の計算方法について、わかりやすく解説しています。
2019.09.10
マンション購入入門書

住宅ローンの計算方法は?金利と利息の仕組みを分かりやすく解説

住宅ローンの計算方法を知りたい方へ。住宅ローンの返済額は、金利タイプや返済方法によって変わるため、どう計算すればよいか悩む方も多いです。こちらでは、金利と利息の関係や住宅ローンの金利から利息がいくらになるのか、毎月返済額の計算方法について、わかりやすく解説しています。
2019.09.09
注文住宅の家づくり入門書

抵当権設定費用の相場はいくら?費用の内訳と計算方法を分かりやすく解説

抵当権設定費用の相場を知りたい方へ。抵当権設定登記とは、不動産を担保として抵当権を設定することで、基本的に司法書士に依頼します。抵当権設定の費用の相場はいくらなのか、費用にはどのようなものが含まれるのか、どのように計算されるのかついて、わかりやすく解説しました。
2019.09.05
注文住宅の家づくり入門書

抵当権抹消登記申請書の記入例と書き方を分かりやすく解説!

抵当権抹消登記申請書は、自分で作成しても問題ありません。こちらでは、抵当権抹消登記申請書のダウンロード方法や項目ごとの書き方、必要な書類の説明まで、わかりやすく解説しています。実際の記入例もありますので、書き方が分からない方は参考にしてください。
2019.09.05
注文住宅の家づくり入門書

抵当権抹消費用の相場はいくら?抹消登記手続きにかかる費用の内訳

抵当権抹消費用の相場を知りたい方へ。抵当権抹消登記は、自分でやるか司法書士に依頼するかで費用が変わってきます。こちらでは、司法書士に依頼した場合と自分で抵当権抹消登記した場合の費用がいくらになるのかついて、内訳を含めて分かりやすく解説しています。
2019.09.05
注文住宅の家づくり入門書

誰でも簡単!抵当権抹消手続きを自分でする時の流れを分かりやすく解説

自分で抵当権抹消登記の手続きを考えている方へ。住宅ローンを完済したら抵当権抹消登記をする必要があります。抵当権の抹消は司法書士に依頼できますが、自分ですることも可能です。こちらでは、申請書の書き方や抵当権抹消の流れについて、わかりやすく解説しています。
2019.09.05
不動産に関わる税金の基礎知識入門書

【最新版】全国の新築建物等価格認定基準表と建物種類別の認定基準対応表

新築住宅の場合は、固定資産税評価額が決定してません。評価額が分からない場合は、法務局が公開している「新築建物等価格認定基準表」を使います。こちらでは、東京・大阪・名古屋など全国の新築建物等価格認定基準表まとめと新築建物等価格認定基準表を使ってどのように建物価格を算出するのかについて、わかりやすく解説。
2019.09.05
不動産に関わる税金の基礎知識入門書

公衆用道路の登録免許税の計算方法は?近傍宅地から課税価格の求め方

公衆用道路が0円の登録免許税は非課税ではありません。公衆用道路の課税価格は近傍宅地単価から求めます。こちらでは、公衆用道路とはどのようなものか、公衆用道路の登録免許税の計算方法について分かりやすく解説。売買による所有権移転登記や相続登記による登録免許税の求め方も事例を用いて紹介しています。
2019.09.05
不動産に関わる税金の基礎知識入門書

相続登記による登録免許税の2つの免税措置(非課税)を分かりやすく解説

相続登記による登録免許税には2つの免税措置があります。それは、一次相続人が土地の相続登記をしていない場合と土地価格が10万円以下の場合で免除されます。こちらでは、相続登記による登録免許税の免税措置について、わかりやすく解説していきます
2019.09.05
不動産に関わる税金の基礎知識入門書

登録免許税納付用台紙テンプレートと収入印紙の貼り方を解説!

登録免許税納付用台紙には、決まったフォーマットがありませんが、こちらでは登録免許税納付用台紙テンプレートをダウンロードできます。どのように領収証書や収入印紙を貼り付ければよいか、どのように提出すればよいか、納付するまでの流れについて、わかりやすく解説しています。
2019.09.05
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