不動産取得時にかかる税金知らないと損する不動産取得税の軽減措置の種類と条件は？
不動産取得税の軽減措置を知らないと無駄にお金を支払う羽目に。軽減措置は「課税標準」「税率」「納税額」の３つの特例に分類でき、あとはそれぞれを組み合わせるだけ。土地と建物で特例の内容が違うので、そこも注意です！
不動産取得時にかかる税金
不動産取得時にかかる税金土地の不動産取得税は地目で２倍違う！？減額のポイントは宅地にあり！
土地の不動産取得税は地目で２倍違います。新築分譲マンションを購入すると、土地の不動産取得税が０円になることも。軽減措置をうまく利用することと節税にもつながりますので、損をしたくない方は、特例の内容と適用条件をしっかり理解しましょう。
不動産取得時にかかる税金新築マンション購入時の不動産取得税はいくら？
新築マンション購入時には、不動産取得税という地方税がかかります。不動産取得税は、新築マンションや他の不動産を取得した人に対して都道府県が課税する税金です。購入時に物件価格だけでなく、諸費用や税金も考慮して資金計画を立てることが重要です。この...
不動産取得時にかかる税金中古マンションの不動産取得税はいくら？0円になる可能性あり！
中古マンションを取得した場合、不動産取得税が課税されます。中古マンションの不動産取得税には、納税額を減額できる軽減措置がありますが、築年数によって適用条件が異なります。中古マンションの不動産取得税の目安金額や、軽減措置の条件と手続き方法、軽...
不動産取得時にかかる税金不動産取得税がかからない非課税になる6つのパターンと2つの特例
不動産取得税は、新たに土地や建物を得ると課税される地方税です。ただし、非課税枠が設けられているため、すべての人が課税されるわけではありません。非課税枠の対象外でも、軽減措置により不動産取得税がかからないケースもあります。こちらでは、不動産取...
不動産相続時にかかる税金相続で不動産取得税はかからない？相続でも課税される3ケース
相続した不動産に不動産取得税がかかるのか、気になる方も多いのではないでしょうか。結論から言うと、原則として不動産取得税はかかりません。しかし、遺言などによって法定相続人以外に特定遺贈をした場合や、生前贈与をした場合には不動産取得税がかかるの...
不動産贈与時にかかる税金おしどり贈与とは？損をしない配偶者控除の適用ケース2選
おしどり贈与の特例を使うと、夫婦間で最大2,000万円までの贈与が非課税になります。自宅を配偶者に贈与しておくことで、将来の相続時に自分の財産を減らすことができるので、メリットが高いように感じますが、使い方を間違えると逆に損をすることにも。...
不動産贈与時にかかる税金知らないと使えない！現金でおしどり贈与を利用できるたった1つの条件とは？
おしどり贈与は不動産の贈与で利用されると説明されることが多いですが、現金の贈与も可能です。ただ、現金でおしどり贈与を利用する場合は、条件を満たさなければいけません。こちらでは、現金でおしどり贈与を利用している方向けに、おしどり贈与の仕組みと...
不動産贈与時にかかる税金土地の等価交換でも不動産取得税はかかる！？特例でも取得と変わりません！
土地の等価交換は、土地を有効に活用するための方法の一つです。この方法を利用することで、自己資金を使わずに不動産物件を手に入れることができます。また、等価交換による特例も設けられており、条件を満たすと譲渡所得税が課税されません。ただし、等価交...
不動産贈与時にかかる税金おしどり贈与の不動産取得税はいくら？相続なら0円！
おしどり贈与を利用すると最大2,110万円まで控除できます。しかし、おしどり贈与を受ける条件は多く、必ずしもお得になる制度ではありません。その原因の一つが、おしどり贈与の不動産取得税です。こちらでは、おしどり贈与の不動産取得税についての計算...
不動産取得時にかかる税金遺贈での不動産取得税の計算方法と納税義務の3つの条件
遺贈で不動産を取得した際に、不動産取得税がかかるケースとかからないケースがあります。こちらでは、不動産取得税の納税義務が発生する条件と、不動産取得税の計算方法について詳しく解説しています。また、不動産取得税以外の課税される税金について触れて...
不動産取得時にかかる税金遺贈による登録免許税はいくら？受取人で税金が5倍違う理由は！？
遺贈により不動産を取得した場合、登録免許税がかかります。登録免許税の税率は、受取人の続柄によって異なり、手続きも複雑になります。また、遺贈による不動産取得でかかる税金は登録免許税だけではありません。こちらでは、遺贈に関する基礎知識から、登録...
不動産売却時にかかる税金マンション売却時の住民税はいくら？特例活用で節税対策！
マンションを売却すると、所得税と住民税がかかります。マンションを売却した翌年の住民税は、前年の住民税よりも高くなりますが、条件を満たせば住民税を節税する方法がいくつかあります。例えば、小規模住宅用地等の減額特例、3,000万円特別控除、居住...
不動産売却時にかかる税金マンション売却時の年末調整は不要！？確定申告で損をしない方法
マンション売却において年末調整や確定申告について悩んでいませんか？マンション売却時には年末調整と確定申告が必要ですが、マンション売却における年末調整の特徴や役割、確定申告の時期やしないとどうなるかなど、詳しく解説します。さらに、確定申告時に...
不動産売却時にかかる税金マンション売却時の取得費とは？減価償却費の計算方法
マンション売却における取得費とは、売却時に重要な要素の一つです。この記事では、マンション売却における取得費の意味と役割、そして計算方法について詳しく解説していきます。マンションを売却する際には、取得費を正確に計算することが重要です。そこで、...
不動産売却時にかかる税金不動産売却の分離課税とは？計算方法と特例で減税できる4つの条件
不動産売却において重要なポイントとなるのが、売却で得た所得の税金処理です。不動産売却による所得は、分離課税という方式によって計算されます。しかし、分離課税とは一体どのような仕組みなのでしょうか？本記事では、分離課税の仕組みや計算方法・減税で...
外構・エクステリア時短重視の外構工事専用見積ソフト3選！
外構工事の見積作成に時間がかかってしょうがないという方におすすめ。こちらでは、時短重視かつ外構工事に特化した外構工事見積ソフトを紹介しています。外構工事見積ソフト3選これから紹介する外構工事見積ソフトは以下の3つです。どれも外構工事に特化し...
衣類乾燥機【2023年最新版】乾太くんの種類と後悔しない選び方5ステップ
乾太くんにはいくつも種類があり、どれを選べばよいか分かりませんよね。2023年7月には、10年ぶりにフルモデルチェンジした乾太くんも発売され、さらに種類が増えました。型式がたくさんあってどれがどう違いのか分からないという方に、どの部分に違い...
衣類乾燥機【2023年最新版】乾太くんの専用架台の種類とサイズまとめ！
リンナイでは、乾太くん専用架台を販売しています。こちらでは、乾太くん専用架台と、リンナイが推奨している他社の乾太くん専用架台について詳細を解説しています。結論乾太くん専用架台の種類は、4種類（高・高・中・低）専用台（低）だけ幅・高さの切り替...