マンションの頭金は平均いくら？中古マンションは新築の半分以下！

頭金は購入価格の2割が必要とよく言われますが、マンションの頭金はいくらぐらい準備しているでしょうか？

実は、マンションと戸建住宅では、頭金の平均が異なります。

こちらでは、頭金とはどのようなものか、平均いくらぐらいが相場なのかについて、わかりやすく解説していきます。

頭金とは

頭金とは、一般的に 『マンション購入費から住宅ローン借入額を除いて支払えるまとまったお金』のことです。

頭金は現金で支払いますが、現金が必要なのは頭金だけではありません。

マンションを購入する際には、住宅ローン手続き費用、不動産取得などの税金、引越し代、家具購入費などの諸費用がかかります。

諸費用も現金で支払わなければいけませんので、手元にある預貯金のうち、頭金と諸費用を合わせた金額が自己資金になります。

手元にある預貯金のうち、いくらぐらいを自己資金に充てるのかによって、頭金がいくら出せるかが決まります。

マンションの頭金はいくら？

マイホームを購入あるいは建てるときに、頭金がいくらなのか相場が気になりますよね。

頭金がいくらになるのか、データを解説しているサイトがありますが、全体で頭金の平均を出しているデータは注意が必要です。

なぜ注意が必要かについては、後ほど説明します。

今回、頭金の相場としていくらになるのか住宅金融支援機構が公開している全期間固定金利型住宅 ローン「フラット35」の利用者データをもとに説明していきます。

新築マンションの頭金平均額は714.1万円

こちらのデータは、新築マンションを購入した方のデータで、年度別に「購入金額」「頭金」「フラット35借入金」「その他借入金」「頭金の割合」にまとめたものです。

その他借入金には、親・親戚などフラット35以外で借りた金額のことです。